戴可欣律师，北京房屋买卖纠纷律师，现执业于北京市盈科律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

农村房屋拆迁没有房产证怎么办

　　政府依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，有义务对这些居民重新安置，有金钱补偿形式也有房屋补偿的。那么为了让大家能够详细了解农村房屋拆迁没有房产证怎么办的相关法律问题，下面将由为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、农村房屋拆迁没有房产证怎么办

　　农村房子没有房产证，在拆迁时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。

　　二、房屋拆迁补偿项目有哪些

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房地局裁决、举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。若还遇到其它问题，欢迎上的法律平台，咨询专业的律师。

棚户区改造土地及房屋征收如何补偿

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造征收房屋该如何补偿为您解答！

　　1、棚户区及棚户区改造的概念是什么

　　棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

　　2、棚户区改造土地及房屋征收补偿原则是什么

　　按照先补偿、后搬迁的原则进行。房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议，被征收人征收补偿协议的签约率达到90%以上，协议生效，统一进行补偿，按照征收补偿协议约定的搬迁时间进行搬迁。

　　3、棚户区改造补偿多少以西安为例

　　西安市棚户区改造中，将补偿分为货币补偿;征收人购买商品住房安置被征收人;政府通过搭建平台或预订服务，提供房源供被征收人选购，总体来说就是直接给钱、直接给房、选房三种安置方式。

　　货币安置是以共同选定评估机构的评估价值为标准，同时享受20%的补贴，还有三个月到十五个月的过渡补偿费，还有搬迁费及奖励等内容，市政府还承诺提供免费车辆帮助被征收人搬家。除此之外，还可以全额报销被征收人买房的契税。西安市的目的就是鼓励被征收人选择货币补偿，为此直接规定，货币补偿不得低于40%。

　　给房一般是以评估价值为标准，由征收人统一购买房屋、集中安置。这种方式由于区位、兑换比例不统一等原因，选择的当事人不多。

　　选择房屋，一般是市政府提供房源，供被征收人选购，这样就避免了安置房选择上征收人上下其手的机会，更好地保障被征收人的利益。

　　这些规定只是西安市的规定，各地还有很多其他政策，但是大体相同。关键是如何落实到被征收人手中。